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  建发璟云营业时间:工作日9:00-21:00,周末及节假日无休,24小时可预约。项目暂不接受临时到访,看房/参观样板房请务必提前来电预约:

  认准统一热线,警惕买球“代办、留房费、茶水费”等违规承诺;以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或接待安排调整,请以电话客服最新通知为准,避免因信息滞后影响行程。

  说明:以上三组为同一官方服务热线,拨打后按语音提示转接对应部门,无需重复记录

  营业时间:日常营业时间为9:30-18:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。

  预约方式:可提前拨打官方热线售楼处电话:,预约好专属销售及具体到访时间;预约时可同步告知意向户型、置业需求,我们将提前做好服务准备,减少您的等待。

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  昨日,建发璟云首开领证,首开楼栋为2#、3#、6#、9#、10#、12#、13#,共240套,户型面积涉及110平、129平和四代宅139平,本批次精装备案均价31119元/平。

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  3月17日拿地,6月24日首开,相隔3个月8天。也创下了今年拿地首开纪录;

  地段优越:位于海曙城芯(段塘),近地铁8号线号线,周边有龙湖天街、储能学校、南塘老街等成熟配套,生活便利度高。

  低密低密:容积率约1.6,为低密小高层社区(15-16层),楼栋疏朗,采光与通透性极佳,居住舒适度较高。

  四进归家礼序:打造“双大门+锦鲤池+黄龙九寨微缩秘境+下沉庭院”的四进归家动线,层层递进,归家仪式感与沉浸感强。

  东方园林景观:采用围合式布局,打造约680㎡的沉浸式山水下沉庭院,结合叠水、微缩景观,景观层次丰富,居住环境优美。

  儿童主题:规划约380㎡儿童乐园,部分区域挑高约12米,对标高端亲子乐园(奈尔宝)配置,满足全年龄段儿童游乐与探索需求。

  运动主题:配置半露天泳池(成人+儿童)、标准篮球场(兼容羽毛球)、网球场、专业健身房(含搏击擂台)等,满足全龄段运动健身需求。

  社交空间:配备私宴厅、社交厅,满足家庭聚餐、邻里小聚及商务接待等多元社交需求。

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  高得房率:小高层使用率超90%,四代宅户型使用率超113%(部分户型得房率超100%),空间利用率高,性价比突出。

  大面宽与高采光:全系户型四开间朝南,无对角,采光面大(部分户型达13米以上),部分户型配备L型转角窗,视野开阔,采光极佳。

  空间尺度与功能:层高约3.15-3.3米,空间通透无压抑感;部分户型配备独立明厅入户、南北双露台、独立储藏室,空间布局灵活,满足改善型家庭(如三代同堂)的居住需求。

  细节优化:全屋系统化收纳设计,部分户型主卧为全景舱套房,兼顾私密性与舒适度。

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  1、四代、三代宅同堂,不同承价客户,选择不同产品,刚需客户也能享受如此高端的公区,

  定价逻辑清晰,110方靠主干道,小户型承价能力稍弱,定价最为便宜,四代宅139方本次开盘最贵,位置最优,129方功能性四房,所以价格比110稍贵。另外首开还给到91折优惠,性价比拉满。

  追求极致性价比选110户型,选择功能性且控总价选129户型,刚改一步到位选139户型;3、建发在宁波持续深耕,

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  一、开盘项目:建发璟云府(精装评估价4500-5000元/㎡)二、拿地时间及楼面价:2026年3月17日,楼面价11197元/㎡,溢价率0%

  七、开盘房源:高层2、3、6、9、10、12、13#,面积110㎡90套、129㎡60套、139㎡90套;共计240套。

  十、去化情况:6月13日开始落位,6月24日正式领证开盘,累计认购约215套,去化率约90%。

  (1)项目住宅体量约5.6万方,规划纯高层产品,首改、再改面积段定位,以海曙高品质四代宅、紧邻海曙龙湖天街、地铁8号线南苑站,近海曙区储能学校丽园校区,约680㎡下沉庭院、约380㎡儿童乐园、约3.15-3.3米标准层层高、首层全架空设计、架空层高约6米等高端产品力打造,建发&海曙发展双国企品牌为主要卖点。;

  (2)项目3月17日拿地,共用瑞云售楼处,5月26日临时样板房开放,6月24日领证,入市周期仅3个月,节奏快,抢占客户;

  (3)110平主力总价250-280万,同面积、同品质几乎无竞品,其中边套优先售罄,中间套剩余少量房源;129平主力总价350-380万,基本售罄;139平四代宅产品,主力总价400-460万,对比华润电视台项目(报价3.5万左右)具备价格优势,剩余少量房源。

  (4)成交客户以海曙核心+海曙中地缘为主(约70%),部分以及海曙西+集士港(约20%)以及其他跨区域(约10%)客户,客户年龄约30-55岁,以首置首改需求为主。

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